1.62億利息未按期支付碧桂園的雷

2023-08-08 | 來源: 騰訊新聞棱鏡 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

8月8日，碧桂園股債紛紛大跌，其中，“21碧地01”盤中成交價較前收盤價跌超33%，臨時停牌。上市公司碧桂園（02007.HK）股價下挫14.39%、碧桂園服務（06098.HK）下挫9.68%。

消息面上，據澎湃新聞報道，碧桂園兩只原本應於8月7日支付的境外美元債票息未能按期支付。

兩只債券為“碧桂園4.2% N20260206”、“碧桂園 4.8% N20300806”，規模均為5億美元，在新加坡證券交易所上市交易，發行起息時間均為2020年8月6日，到期時間分別是2026年2月6日和2030年8月6日。

按照一年兩次的付息頻率，兩只美元債此次應付利息分別為1050萬美元、1200萬美元，合計約1.62億元。在2022年《財富》世界500強排名中，碧桂園排名第206位，營收639.79億美元，但如今，籌措千萬美元級的現金也是難題。

碧桂園目前海外發行債券情況（紅色為此次未按期支付利息的債券）

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碧桂園方面的態度是積極的。《證券時報》援引消息人士說法稱，“兩筆美元債券仍處在30天付息寬限期內，公司高度重視債務風險化解，公司目前仍在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。”

這是碧桂園首次美元債延期。作者梳理，碧桂園的境外債券利息兌付的高峰是即將到來的9、10月份，年內到期的境內債務達101.9億元。這對公司的流動性是巨大的考驗。

7月31日，碧桂園公告，預期上半年可能錄得未經審核淨虧損。公司稱，主要由於房地產行業銷售下行的影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加等。市場情緒本已比較緊張，疊加此次美元債未能按時付息，導致恐慌情緒有所蔓延。

8月8日，除碧桂園股債大跌外，地產債特別是民營地產債普遍放量下跌：“陽光優A”跌超37%， “21旭輝01”跌超12%，“21龍湖04”跌超11%。

地產行業是極度資金密集型行業。銷售和回款的節奏關系著地產公司的生死存亡。即便是碧桂園這樣的頭部企業，如今也有些手腳慌亂。

今年以來地產銷售持續低迷。2023年7月，碧桂園合同銷售金額降至人民幣120.7億元，而2022年7月這個數據是301.1億元。2023年1-7月，合計銷售金額僅1408.3億；2022年，這個數字是3500億。

碧桂園內部人士接受澎湃新聞采訪時也坦言，自2021年以來，行業持續低迷，多重不利因素疊加，導致行業銷售持續下滑，公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難時期。受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。